Visa EB-5 (Inversión): $800K/$1.05M, Green Card, Requisitos
Green card por inversión. $800K en TEA o $1.05M. 10 empleos. Regional center o directa. Familia incluida. Costo total real $900K-$1.2M+. Riesgos y timeline.
El costo de EB-5 va más allá de la inversión. Incluye admin fees del regional center, honorarios legales, y fees de USCIS. Esta calculadora te da el costo total real que debes presupuestar.
💰 Los Dos Niveles de Inversión
$800,000
TEA (Targeted Employment Area)
Área rural (población <20,000) o área con desempleo ≥150% del promedio nacional. La mayoría de inversionistas eligen TEA. Set-aside visas disponibles. Rural TEA tiene procesamiento más rápido.
$1,050,000
No-TEA (área estándar)
Áreas desarrolladas fuera de TEA. Menos ventajas de procesamiento. Sin set-aside visas. $250,000 más que TEA. Mismo requisito de 10 empleos.
📋 Desglose de Costos Reales
Concepto
TEA (RC)
No-TEA (RC)
Inversión capital
$800,000
$1,050,000
Admin fee regional center
$50K-$100K
$50K-$100K
Abogado inmigración
$15K-$30K
$15K-$30K
USCIS fees (I-526E + I-829)
~$20,685
~$20,685
Documentación/traducciones
$5K-$15K
$5K-$15K
TOTAL REAL
$890K-$965K
$1.14M-$1.22M
💚 La inversión puede retornar. El capital ($800K/$1.05M) está “at risk” (sin garantía), pero muchos proyectos de regional center devuelven el capital después de que obtienes la green card permanente. Los fees y costos legales NO se recuperan. Evalúa el proyecto cuidadosamente.
📈 Regional Center vs Inversión Directa
Aspecto
Regional Center
Directa
Tú manejas negocio
No (pasivo)
Sí (activo)
10 empleos
Directos + indirectos (económicos)
Solo directos (nómina real)
Complejidad
Menor
Mayor
Retorno capital
Muchos devuelven post-GC
Depende de tu negocio
Popularidad
~90% de EB-5
~10%
📝 Proceso Paso a Paso
1
Elige proyecto y demuestra fondos lícitos. Source of funds es el paso más crítico. USCIS verifica que el dinero proviene de fuentes legales (negocio, herencia, venta propiedad, salarios, etc.).
2
Invierte el capital en el proyecto (regional center) o en tu negocio (directa). El dinero debe estar at risk — no puede estar en escrow garantizado.
3
Presenta I-526E (regional center) o I-526 (directa). Incluye business plan, evidencia de inversión, source of funds, y plan de creación de empleos. Fee: ~$11,160.
4
Aprobación I-526E. Proceso consular (DS-260) o ajuste de estatus (I-485 si estás en USA). Recibes green card condicional (2 años).
5
2 años con green card condicional. Tu inversión debe permanecer activa y los 10 empleos deben existir o estar en proceso de creación.
6
Presenta I-829 (remover condiciones). Demuestra que se crearon los 10 empleos y que la inversión se mantuvo. Al aprobar: green card permanente. Luego: posible retorno del capital.
🔴 Riesgos que Debes Conocer
🔴
Riesgo de pérdida del capital
La inversión está “at risk.” Si el proyecto falla: puedes perder parte o todo tu capital. Muchos proyectos son inmobiliarios y tienen riesgo de mercado.
🔴
Fraude en regional centers
Ha habido casos de regional centers fraudulentos que desaparecieron con el dinero. La RIA de 2022 añadió regulaciones, pero investiga exhaustivamente antes de invertir.
🔴
Negación de I-526E
USCIS puede negar si: source of funds no se demuestra, el proyecto no cumple requisitos, o la evidencia es insuficiente. Pierdes fees de USCIS y legal (no la inversión si hay cláusula de devolución).
🔴
No crear 10 empleos
Si el proyecto no crea los 10 empleos requeridos: tu I-829 puede ser negada. Pierdes green card condicional. En regional center: el riesgo recae en el proyecto, no en ti directamente.
🇪🇸 Para Inversionistas Hispanos
Inversionistas de México, Colombia, Venezuela: EB-5 es una de las únicas vías directas a green card sin employer ni petición familiar. Si tienes el capital: es una opción seria.
Source of funds es el obstáculo principal — USCIS verifica rigurosamente que el dinero es lícito. Herencia, venta de negocio, ahorros: todo debe documentarse exhaustivamente. Es más difícil con ingresos de países con documentación financiera informal.
Familia incluida — Tu esposa/o e hijos solteros <21 reciben green card con una sola inversión. Para familias grandes: es cost-effective vs peticiones individuales.
TEA rural = mejor opción — $250K menos de inversión, procesamiento más rápido, set-aside visas. La mayoría de proyectos serios son TEA rural.
No firmes nada sin abogado — EB-5 es la inversión más grande de tu vida migrante. Un abogado de inmigración con experiencia EB-5 es obligatorio. Ver honorarios.
La inversión es recuperable (en teoría) — Los fees no. Presupuesta $90K-$165K en costos NO recuperables además de la inversión.
⚠️ Errores Comunes
No documentar source of funds — El error #1. USCIS quiere ver la cadena completa del dinero: cómo lo ganaste, dónde estuvo, cómo llegó al proyecto. Cada peso/dólar debe estar trazado.
Elegir regional center sin investigar — No todos los RC son iguales. Investiga historial de aprobaciones, track record de creación de empleos, y retorno de capital a inversionistas previos.
No tener abogado EB-5 dedicado — Un abogado general de inmigración no es suficiente. EB-5 tiene complejidades únicas (securities law, business immigration, source of funds). Busca especialista.
Ignorar el contrato de suscripción — El acuerdo con el regional center define tus derechos. ¿Cuándo devuelven capital? ¿Qué pasa si niegan I-526E? ¿Cláusulas de salida? Lee CADA línea.
No planificar el timeline — EB-5 toma años (3-7+). Si tus hijos están cerca de los 21: pueden “age out” y perder elegibilidad. Planifica con anticipación.
Pensar que EB-5 = garantía — At risk significa at risk. Investiga el proyecto como cualquier inversión seria: financials, equipo, historial, garantías colaterales, exit strategy.
📅 Timeline Real de EB-5
0-6 meses
Prep + inversión
6-24 meses
I-526E USCIS
24-48 meses
GC condicional
48-72+ meses
✓ I-829 = GC permanente
📈 EB-5 vs Otras Vías a Green Card
Vía
EB-5
Familiar
Employer
Costo
$800K-$1.2M
$2K-$10K
$5K-$15K
Dependes de
Tu dinero
Familiar USC
Employer
Tiempo
3-7 años
1-20+ años
2-10+ años
Control
Total
Depende de familia
Depende de employer
La gran ventaja de EB-5: tú controlas el proceso. No dependes de un employer que puede retirarte el patrocinio, ni de un familiar que puede demorarse. Si tienes el capital: EB-5 te da control total sobre tu camino a la green card.
🔎 Due Diligence: Cómo Evaluar un Proyecto
Track record del regional center: ¿Cuántas peticiones I-526 aprobadas? ¿Cuántas I-829 aprobadas? ¿Han devuelto capital a inversionistas? Pide números concretos.
Estructura del proyecto: ¿Loan (préstamo) o equity (participación)? Loan es menos riesgoso para el inversionista. Equity puede dar más retorno pero más riesgo.
Exit strategy: ¿Cómo y cuándo te devuelven el capital? ¿Depende de venta del proyecto? ¿Refinanciamiento? ¿Hay fecha estimada?
Due diligence independiente: Contrata tu propio abogado y tu propio asesor financiero. NO uses los que te recomienda el regional center (conflicto de interés).
Compliance RIA: ¿El regional center está en compliance con la Reform and Integrity Act? ¿Tiene auditorías anuales? ¿Fondo de integridad pagado?
❓ Preguntas Frecuentes
$800,000 en TEA o $1,050,000 fuera de TEA. Más $90K-$165K en fees y costos adicionales.
Área rural (<20,000 hab.) o área con desempleo ≥150% del promedio. Reduce inversión a $800K.
SÍ. Esposa/o e hijos solteros <21. Una sola inversión cubre a toda la familia.
La inversión está "at risk" (sin garantía). Pero muchos RC devuelven capital después de green card permanente.
I-526E: 12-46+ meses. GC condicional: 2 años. I-829: 12+ meses. Total: 3-7+ años. Rural TEA más rápido.
RC: pasivo, empleos indirectos, ~90% de EB-5. Directa: manejas negocio, solo empleos directos, más complejo.
10 full-time para trabajadores USA. RC: directos + indirectos. Directa: solo nómina real.
Debes demostrar que el dinero es lícito. Negocio, herencia, venta propiedad. USCIS verifica exhaustivamente.
Puedes perder la inversión si el proyecto falla. No hay garantía de retorno. Es una inversión real.
RC: no (pasivo). Directa: sí, debes ser gerente o formulador de políticas. RC es mucho más simple.
⚠️ Aviso: EB-5 es una inversión compleja con riesgo real. Consulta abogado EB-5 antes de invertir. uscis.gov/EB-5. Montos ajustables por inflación. 07/06/2026.